Stel je voor, je bent woningzoeker op zoek naar je droomhuis. Misschien heb je wel eens op de website Funda gekeken, net zoals veel andere mensen doen. Je typt een zoekopdracht in, meestal een plaats en een prijsklasse. Dan krijg je een lijst met alle huizen die voldoen aan jouw zoekopdracht. Waarschijnlijk heb je de eerste twintig huizen bekeken, of waren het er meer?
Bij Funda bekijken mensen vaak meer resultaten dan alleen de bovenste. Het is belangrijker om gevonden te worden om de juiste redenen, dan om bovenaan de lijst te staan. Het is de zoekopdracht en de informatie over het huis die bepaalt of het een match is.
Maak verschil in 7 stappen
Als makelaar kan jij het verschil maken door ervoor te zorgen dat de informatie over het huis compleet is. Als je jouw huis wilt verkopen, kun je ervoor zorgen dat mensen er echt verliefd op worden door zoveel mogelijk informatie toe te voegen. Niet alleen een leuke beschrijving en mooie foto’s, maar ook andere dingen zoals hoe groot de tuin is, of er een openhaard is en waar het huis precies ligt. Het is ook slim om een video of 360 graden foto’s toe te voegen, zodat mensen online echt een goede indruk krijgen van het huis. Op deze manier kun je ervoor zorgen dat mensen jouw huis echt willen zien en dat maakt een groot verschil!
Stap 1: Plaats de perfecte hoofdfoto
In een eerder blog vertelde ik je dat de categorie waarin de hoofdfoto valt niet veel verschil maakt. Maar welke categorie je ook gebruikt, de hoofdfoto is superbelangrijk! Zorg ervoor dat deze de woning goed verkoopt. Het is het eerste wat mensen zien.
Stap 2: More is more
Plaats zoveel mogelijk foto’s van de woning. Minstens tien foto’s is een goed aantal. Maar zorg er wel voor dat de foto’s echt iets laten zien.
Stap 3: Plaats foto’s met een. goede kwaliteit
Zijn de foto’s van jouw huis duidelijk genoeg en hebben ze de juiste afmetingen? De resolutie moet minimaal 2160 x 1440 voor een liggende foto zijn, of 1440 x 2160 voor een staande foto.
Stap 4: Voeg plattegronden toe
Heb je plattegronden van elke verdieping van je huis? Zoekers willen ook weten hoe de zolder eruitziet en hoe groot het is.
Zijn de plattegronden ook toegevoegd aan de interactieve tool in plaats van als foto? Anders kunnen zoekers niet inzoomen, terwijl ze dat wel graag willen. Plattegronden toevoegen aan de interactieve tool doe je met een fml-bestand.
Stap 5: Voeg 360° foto’s toe
Zijn er 360°-foto’s van zoveel mogelijk kamers in en buiten je huis? 360°-foto’s geven een extra dimensie aan de informatie.
Stap 6: Upload een video (maar geen slideshow!)
Is er een echte video gemaakt van je huis? Dus geen diavoorstelling met stilstaande afbeeldingen – uit statistieken blijkt dat mensen die laatste meteen wegklikken. Het is teleurstellend om telkens dezelfde foto’s te zien. Dus zorg voor een echte, aantrekkelijke video.
Stap 7: Vul zo veel mogelijk kenmerken in
Is er een echte video gemaakt van je huis? Dus geen diavoorstelling met stilstaande afbeeldingen – uit statistieken blijkt dat mensen die laatste meteen wegklikken. Het is teleurstellend om telkens dezelfde foto’s te zien. Dus zorg voor een echte, aantrekkelijke video.
Teksten in blokletters? NIET DOEN!
Tot slot nog even iets over deze afknapper: gebruik nooit teksten in blokletters. Blokletters schreeuwen. Het komt agressief over. Zeg nou zelf – wat zou jij doen als je een winkel binnenstapt en de verkoper begint meteen tegen je te schreeuwen? Precies, dus vermijd het gebruik van blokletters om een rustig en prettig leesbare communicatie te behouden.
LATEST POSTS