Als je je huis goed wil verkopen helpt het als het op zijn mooist uitziet voordat er foto’s gemaakt worden. Hieronder geef ik je enkele tips die je helpen om je huis fotoklaar te maken:
ALGEMENE TIPS
De eerste indruk telt! Zorg ervoor dat je huis er fris uitziet door het schoon te maken. Zorg ervoor dat je meubels netjes zijn en je huis er schoon uitziet. Begin daar op tijd mee, zodat alles droog is wanneer de eerste foto gemaakt wordt.
- Ruim alle losse spullen goed op! Afstandsbedieningen, speelgoed, kleding en andere dingetjes die je alleen maar kunnen afleiden. Bijna altijd hoor ik van mensen: ik wist niet dat ik zoveel spullen had, of, ik weet niet waar ik alles moet laten. Een tip is om al deze kleine spullen in een doos of bak doen, zodat je ze makkelijk tijdelijk kunt verplaatsen, bijvoorbeeld naar een berging of de kelder.
- Hang de kapstok niet te vol. Twee jassen maximaal.
- Verstop de matten zodat ze niet te zien zijn. Denk aan de mat bij de deur en in de badkamer.
- Zet niet te veel persoonlijke spullen neer. En zorg dat foto’s uit het zicht zijn als dat kan. Weet in ieder geval dat foto’s met personen erin geblurd worden om ze onherkenbaar te maken. Dat geldt trouwens ook voor kentekens.
- Laat het zonlicht naar binnen schijnen. Doe de rolluiken omhoog en trek de gordijnen zo ver mogelijk open. Als je jaloezieën hebt, doe ze dan helemaal omhoog zodat je het hele raam kunt zien. Sluit alle ramen en deuren voor een rustige uitstraling (behalve bij het scannen als de deuren juist open moeten staan) en haal de vensterbank leeg zodat je goed naar buiten kunt kijken.
WOONKAMER
- Ruim alle losse spullen goed op! Afstandsbedieningen, speelgoed, kleding en andere dingetjes die je alleen maar kunnen afleiden. Bijna altijd hoor ik van mensen: ik wist niet dat ik zoveel spullen had, of, ik weet niet waar ik alles moet laten. Een tip is om al deze kleine spullen in een doos of bak doen, zodat je ze makkelijk tijdelijk kunt verplaatsen, bijvoorbeeld naar een berging of de kelder.
- Hang de kapstok niet te vol. Twee jassen maximaal.
- Verstop de matten zodat ze niet te zien zijn. Denk aan de mat bij de deur en in de badkamer.
- Zet niet te veel persoonlijke spullen neer. En zorg dat foto’s uit het zicht zijn als dat kan. Weet in ieder geval dat foto’s met personen erin geblurd worden om ze onherkenbaar te maken. Dat geldt trouwens ook voor kentekens.
- Laat het zonlicht naar binnen schijnen. Doe de rolluiken omhoog en trek de gordijnen zo ver mogelijk open. Als je jaloezieën hebt, doe ze dan helemaal omhoog zodat je het hele raam kunt zien. Sluit alle ramen en deuren voor een rustige uitstraling (behalve bij het scannen als de deuren juist open moeten staan) en haal de vensterbank leeg zodat je goed naar buiten kunt kijken.
KEUKEN
Het belangrijkste meubel in de keuken is het aanrecht. Dat moet er altijd netjes uitziet. Houd alleen de belangrijkste apparaten, zoals een koffiezetapparaat, op het aanrecht.
- Het fornuis moet ook altijd schoon zijn en zet de pannen weg in een kast, zodat ze niet te zien zijn.
- Maak de buitenkant van de kastjes schoon.Maar ook de buitenkant van de koelkast (haal magneten eraf) en oven en magnetron.
- Zet een leuke schaal met (vers) fruit op het aanrecht of op tafel.
BADKAMER
Eigenlijk moeten alle ruimtes in huis rustig mogelijk ogen, en dit geldt zeker voor sanitaire ruimtes. Een stevige poetsbeurt kan hier geen kwaad. Haal persoonlijke en schoonmaakspullen, zoals tandenborstels, zeep, jif, chloor, shampoos en andere spulletjes tijdelijk weg. Zorg ervoor dat er geen rommel, vuile kleding of handdoeken rondslingeren.
- Doe de toiletbril naar beneden. Dat oogt een stuk netter.
- Vergeet ook niet de tegels en de vloer goed te poetsen. Er zouden geen vlekken of vuil te zien zijn.
- Breng nog wat extra sfeer in de badkamer aan. Zet bijvoorbeeld een leuk plantje neer of hang een vrolijk schilderijtje aan de muur.
SLAAPKAMER
Normaal gesproken staat deze kamer vol met grote meubels. Maar het is belangrijk om de ruimte in de kamer te benadrukken. Zorg er daarom voor dat de kamer schoon en fris is, en dat er niet te veel spullen staan. Verstop bijvoorbeeld de spulletjes die normaal gesproken op je nachtkastje liggen.
- Gebruik indien mogelijk een effen hoeslaken in een rustige kleur.
- Zorg dat het dekbed of laken strak en recht ligt.
- Plaats mooie, volle kussens aan het hoofdeinde.
- Verstop geen kleren onder het dekbed of lakens. Leg niet twee dekbedden of lakens over elkaar, dat oogt slordig.
- In kinderkamers, ruim speelgoed, kleding en knuffels op.
Vind je het moeilijk om je bed te stylen, kijk dan eens naar deze video:
Hoe wordt het perfecte bed opgemaakt?
BUITEN
De eerste foto die mensen zien als ze naar je huis willen komen, is de foto van de buitenkant. Het is dus super belangrijk om een goede eerste indruk te maken!
- Zet de kliko’s tijdelijk in de schuur, garage, brandgang of bij de buren.
- Ruim de tuinslangen, wasrekken, prullenbakken en kinderspeelgoed op.
- Veeg het voetpad schoon en haal het onkruid weg. Als er grote struiken zijn die te groot zijn, kan je ze snoeien. Ook het gras even maaien is een goed idee.
- Zorg dat de tuin er gezellig uitziet. Haal eventuele doeken van de tuinmeubels af en leg kussens op de stoelen en banken. Een paar planten kunnen de tuin ook mooi maken en een warme sfeer geven.
HUISDIEREN
Huisdieren zorgen altijd voor veel gezellig. Maar denkt de koper er ook zo over?
- Zorg er daarom voor dat je huisdieren niet te zien zijn en haal al hun spullen zoals voerbakken, hondenkooien, krabpalen en kattenbakken voor de fotosessie weg.
