Veel makelaars vragen zich af hoe ze hun objecten zo hoog mogelijk kunnen laten verschijnen in de lijst met zoekresultaten. Dit is belangrijk voor zowel mensen die een huis zoeken als voor de verkopers. De verkopers willen natuurlijk dat hun huis zo goed mogelijk zichtbaar is op funda en het liefst willen ze hun huis op de eerste pagina zien staan.

Als een huis op pagina drie verschijnt, dan is er een kans dat mensen de volgende keer voor een andere makelaar kiezen. Dit komt omdat de huizen van die makelaar wel hoog in de resultatenlijst staan. Het is dus heel belangrijk voor de makelaar om zijn objecten hoog in die lijst te krijgen.

Rekenregels

Dus, wil je weten hoe je bovenaan de lijst kunt komen? Er is helaas geen magische rekenregel voor die vraag. Er kan maar één object bovenaan staan. Het maakt niet uit hoe goed je je aanmelding ook regelt, er is geen garantie voor een eerste plek. Maar er zijn wel een paar trucjes om je positie op de lijst positief te beïnvloeden.

Beschrijf zoveel mogelijk eigenschappen van het object

De eerste tip is dat je ervoor zorgt om zoveel mogelijk informatie te geven aan mensen die geïnteresseerd zijn. Op die manier kunnen ze echt een goed beeld krijgen van wat je verkoopt. Het gaat niet alleen om hoeveel woorden je gebruikt, maar ook om hoe volledig de informatie is. Langer schrijven betekent niet automatisch dat je hoger komt in de zoekresultaten.

Wat wel belangrijk is, is dat je zoveel mogelijk kenmerken invult. Niet alles is relevant voor elk object. Maar probeer zo gedetailleerd mogelijk te zijn. Zeg niet alleen dat er een tuin is, maar ook waar die zich bevindt. Bijvoorbeeld, een tuin op het zuiden is vaak erg populair, maar vermeld ook als de tuin op het noorden, oosten of westen ligt. Anders zou je potentiële kopers verliezen.

Gebruik verschillende soorten media

Als je een object wil verkopen of verhuren, is het belangrijk om veel media te gebruiken. Dit betekent dat je veel foto’s en een video met bewegend beeld moet hebben. Als je minimaal tien foto’s hebt en een video, kom je hoger op de lijst van resultaten te staan. Met funda Compleet kan je zelfs plattegronden en minstens vier 360° foto’s toevoegen. Dit heeft ook invloed op hoe hoog je in de lijst komt te staan.

Lees ook: Verdien meer op Funda!

Kijk en vergelijk

Een handige manier om te controleren hoe goed jouw huis het doet, is door te kijken naar de lijst met resultaten waar je wilt dat je huis hoog staat. Dat lijkt misschien logisch, maar veel makelaars vergeten het. Sta je op de derde pagina, betekent dat dat er nog ruimte is voor verbetering. Denk je dat je alles hebt ingevuld en staat je huis nog steeds niet op de eerste pagina? Pak dan een huis dat wel goed scoort en vergelijk het met jouw huis. Kijk naar de kenmerken en de foto’s van het huis dat het goed doet. Waarschijnlijk kun je nog dingen vinden die je kunt verbeteren. 

Om huizenzoekers te helpen, worden de rekenregels voortdurend geoptimaliseerd en bijgewerkt. Daarom is het slim om regelmatig te controleren en te vergelijken hoe jouw huis het doet op de resultatenlijst.

Blijf streven naar een hoge positie in de zoekresultatenlijst

Het is erg belangrijk dat je object hoog staat in de zoekresultaten, zelfs als er maar weinig huizen beschikbaar zijn. Soms zeggen makelaars dat het niet nodig is om hoog in de lijst te staan, omdat mensen de objecten toch wel vinden door het beperkte aanbod. Maar dat is niet waar. Zelfs als je een object aanbiedt in een dunbevolkt gebied en bovenaan staat, kan het snel worden overgeslagen omdat veel mensen in een bepaalde straal zoeken. Ook hebben onderzoeken van funda aangetoond dat een complete presentatie van je huis meer oplevert en beter gewaardeerd wordt door mensen die op zoek zijn naar een nieuw huis.