Als makelaar weet je: goede foto’s verkopen huizen. Toch krijgen wij als vastgoedfotograaf keer op keer dezelfde vragen van makelaars. En dat is logisch — het draait allemaal om hoe je een woning zo aantrekkelijk mogelijk presenteert. In dit artikel beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen over vastgoedfotografie, zodat je als makelaar precies weet waar je op moet letten voor de beste online presentatie.

 

Foto’s die de sterke punten van de woning benadrukken, met veel licht en een natuurlijke uitstraling, scoren het best. Denk aan: een uitnodigende woonkamer, een ruimtelijk gevoel in de keuken en sfeervolle buitenfoto’s.

Hoe zorg ik dat de woning er fotoklaar uitziet?

Ruim op, haal persoonlijke spullen weg en zorg voor goede lichtinval. Onze gouden regel: minder is meer. Een woning die rustig oogt, spreekt meer kijkers aan.

Hoeveel foto’s heb ik nodig voor Funda?

Funda staat maximaal 50 foto’s toe, maar kwaliteit is belangrijker dan kwantiteit. Wij adviseren 20–25 foto’s die samen een compleet beeld geven, zonder herhaling.

Wat kost professionele vastgoedfotografie?.

De kosten variëren afhankelijk van het type woning en het pakket. Gemiddeld liggen de prijzen tussen de €150 en €350. Zie het als een investering: betere foto’s zorgen vaak voor een snellere verkoop en hogere opbrengst. Meer bereik krijg je als je woningfoto’s combineert met video of dronefoto’s. Hiervoor worden vaak aantrekkelijke pakketprijzen aangeboden.

Hoe belangrijk is de volgorde van foto’s op Funda?

Zeer belangrijk. De eerste foto moet een blikvanger zijn, vaak de buitenkant. Daarna bouw je de presentatie logisch op: van entree naar woonruimtes, keuken, slaapkamers en tuin.

Zijn dronefoto’s of video’s de moeite waard?

Ongetwijfeld. Dronebeelden geven potentiële kopers een uniek perspectief op de woning en omgeving, wat vooral bij vrijstaande huizen een pluspunt is. En video laat een woning beleven in plaats van alleen bekijken. De kijker krijgt een natuurlijk gevoel van ruimte, sfeer en flow — iets wat foto’s nooit volledig vangen. Daardoor blijft de aandacht langer hangen en stijgt de kans op serieuze interesse.

Doen jullie ook aan nabewerking?

Professionele nabewerking hoort bij vastgoedfotografie. Denk aan kleurcorrectie, perspectiefcorrectie en het optimaliseren van licht en contrast.

Hoe snel kan ik de foto’s ontvangen?

We leveren binnen 24–48 uur, zodat de woning snel online kan.

Maken jullie ook plattegronden?

Ja, wij maken ook plattegronden. We meten de volledige woning in en leveren op basis daarvan duidelijke plattegronden én een meetrapport. Alles wordt opgesteld volgens de officiële meetinstructie voor woningen (NEN2580), zodat je altijd beschikt over correcte en betrouwbare oppervlaktes.