Makelaars krijgen vaak de vraag welke foto ze het beste als hoofdfoto op funda kunnen gebruiken: een foto van de buitenkant van het huis of juist van het interieur. Welke foto het beste effect genereert, leg ik hier voor je uit.

5 categorieën

Als je op Funda kijkt, zie je dat makelaars verschillende soorten foto’s gebruiken als hoofdfoto.

  • Foto’s van de buitenkant van het huis, meestal de voorkant.
  • Foto’s van het interieur, zoals de woonkamer, slaapkamer of keuken.
  • Foto’s van de tuin, waarbij het huis soms op de achtergrond staat.
  • Dronefoto’s, die laten zien hoe het huis er van bovenaf uitziet.
  • Andere foto’s, zoals tekeningen van hoe het huis eruit kan zien.

Hieronder bespreek ik verschillende objecten in deze categorieën aan de hand van het bereik (hoe vaak ze bekeken worden), de interesse (hoeveel mensen erop klikken of naar kijken) en het aantal mensen dat contact opneemt voor meer informatie.

Is de hoofdfoto echt zo belangrijk?

Het verschil tussen de verschillende soorten hoofdfoto’s is eigenlijk niet groot. Dat betekent dat het eigenlijk niet uitmaakt of je nu een foto van de buitenkant of binnenkant van het huis als hoofdfoto kiest.

Daarbij moet worden gezegd dat dronefoto’s minder goed scoren op impressies, views en leads. Het plaatsen van dronefoto’s worden vooral gebruikt voor duurdere objecten buiten de steden, die over het algemeen al minder goed scoren dan objecten met normale vraagprijzen in populaire steden.

Mocht je twijfelen over welk soort hoofdfoto je moet plaatsen, kies dan voor funda Premium. Dankzij de daarbij inbegrepen Blikvanger kun je namelijk meerdere foto’s tegelijk laten zien. Op funda Premium wordt 84% meer geklikt. Grote en meerdere foto’s hebben dus absoluut een positief effect.

Volgorde is wel belangrijk

In tegenstelling tot het soort hoofdfoto, doet de volgorde van de andere foto’s er wel toe. Als mensen een objectpagina op hun computer bekijken, zien ze meteen de eerste vier foto’s en de video van het object. Op hun telefoon zien ze maar één foto: eerst de hoofdfoto en dan steeds de volgende als ze swipen. Daardoor worden sommige foto’s vaker bekeken dan andere.

Slechts een klein percentage mensen neemt de moeite om alle foto’s te bekijken. Een voorbeeld: in een bepaalde periode werd de eerste foto van alle te koop staande objecten op funda in totaal 28,5 miljoen keer bekeken. Foto 2 werd ‘maar’ 7,5 miljoen keer bekeken en foto 3 1,9 miljoen keer. Ook de video en foto 4 werden vaak bekeken, maar de cijfers voor de volgende foto’s dalen snel. Bij foto 10 is het aantal views gedaald tot 250.000. In een grafiek ziet dat er ongeveer zo uit:

Laat variatie zien!

Foto’s zijn het belangrijkst voor huizenzoekers, maar slechts weinig mensen bekijken alle foto’s.

Het is daarom slim om voor de eerste vier foto’s de hoogtepunten van verschillende ruimtes te kiezen, zodat mensen geneigd zijn om door te klikken en alle foto’s te bekijken. Dat is extra belangrijk wanneer je Premium of Blikvanger gebruikt, want dan worden automatisch de eerste drie foto’s die je hebt geüpload in de lijst met resultaten getoond.