Als je als makelaar kiest voor een basisplaatsing op Funda, dan wordt de plattegrond niet automatisch toegevoegd aan je presentatie. Als je toch de indeling van een huis aan je klanten wil laten zien, heb je twee opties: je voegt de plattegrond toe via de Funda desk of je plaatst de plattegrond tussen de objectfoto’s. 

Impact meten is lastig

We kunnen kijken hoe de plattegrond een effect heeft op een officiële manier, maar we hebben geen software die kan zien of een plattegrond als foto is toegevoegd. Daarom is het moeilijk om de veschillende manier van presenteren te vergelijken.

Gelukkig kan wel eenvoudig gemeten worden wat het effect is als je een plattegrond uploadt via de funda desk. Mediaobjecten tellen mee in het algoritme dat bepaalt hoe hoog je object in de zoekresultaten verschijnt. Over het algemeen geldt dus dat als je een plattegrond toevoegt als object, je woning hoger in de lijst verschijnt. Ongeveer de helft van alle plattegronden op funda zijn op deze manier geüpload.

Plattegrond als media object

De plattegrond is superbelangrijk voor de consument. Het helpt ze namelijk om te beslissen of ze een huis willen gaan bekijken of niet. Als er geen plattegrond beschikbaar is, klagen veel mensen daarover bij de funda klantenservice. Sterker nog, 75% van de consumenten zegt dat ze een huis niet willen bezichtigen als er geen plattegrond is. 

Het voordeel van een plattegrond als media object is dat je kunt inzoomen, of de plattegrond in 3D bekijken. Een “echte” plattegrond heeft dus altijd de voorkeur. Als een huis comlpeet gepresenteerd wordt met een plattegrond als object, levert dat gemiddeld € 2500 meer op bij de verkoop.

Plattegrond als foto

Als je een plattegrond als foto uploadt, moet je voorzichtig zijn. Mensen kijken vaak snel door de foto’s van een huis heen en missen daardoor soms de plattegrond. Het verschil tussen hoe vaak de eerste foto bekeken wordt en hoe vaak de tiende foto nog gezien wordt, is enorm. 

Toch zijn plattegronden tussen de foto’s wel belangrijk. Na de foto’s van elke verdieping kun je snel de indeling van het huis zien zonder de fotocarrousel te verlaten. Het is echter slim om niet alle foto’s eerst te plaatsen en dan pas de plattegronden – iets dat je wel maar al te vaak op funda ziet. Het is veel beter om een plattegrond van de benedenverdieping te plaatsen na foto’s van de ruimtes daar, en te wachten met de plattegrond van de bovenverdieping totdat die foto’s zijn geweest. Anders verliest de plattegrond een groot deel van zijn functie.

Slim presenteren = meer verkopen

Soms kan het slim zijn om een plattegrond als foto te gebruiken, maar makelaars moeten weten dat het anders werkt dan een gewone plattegrond. Het is niet zo dat je de ene optie kiest of de andere, je kunt het beste beide doen als je relevante informatie wilt laten zien tijdens de foto presentatie en de beste koper voor je klant wilt vinden.

Bovendien moet je de geringe financiële investering zien als iets wat je later terugverdient. Uit onderzoek blijkt dat verkopers vaak kijken naar hoe een makelaar zijn of haar huizen presenteert op funda. Een op de drie mensen baseert daar zelfs hun keuze voor een makelaar grotendeels op. Dus als je huizen slim en compleet presenteert op funda, betaald zich dat op de langere termijn terug in meer verkopen.